援中國小援中港濕地公  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy9384高雄大學綻高樓明亮超值美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：24.03 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學二十九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學綻
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.18 坪
附屬建物面積：3.58 坪
共同使用：12.61 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2150 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「值得考慮」**的類型，特別適合重視採光、空間寬敞度與屋齡的新房購屋者。

主要理由如下：

性價比高：在楠梓大學周邊，能以低於 25 萬單價購得 8 年新穎大樓與三房格局，價格優勢明顯。
生活機能佳：中高樓層視野開闊，且鄰近高雄大學生活圈，居住品質穩定，適合家庭居住或長租投資。
需留意項目：請務必在簽約前確認「不含車位」的實際影響，建議先查詢周邊車位行情與售價，將此費用列入總預算評估後再做決定。

若您計畫長期持有並偏好較新的建築，這是一個相當實惠的選擇。

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楊宏文(仲介，收取服務費)

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